為不斷提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的知識(shí)素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，使全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)工作逐步走向規(guī)范化，依照財(cái)政部頒布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)制度（試行）》的規(guī)定，結(jié)合我國(guó)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展需要，制定本大綱。
一、資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)制度
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1、掌握國(guó)家頒布的與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；
2、了解與評(píng)估相關(guān)法規(guī)的政策解釋；
3、掌握與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定；
（二）基本內(nèi)容
1、刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定。
2、土地管理法、房地產(chǎn)管理法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、金融法、礦產(chǎn)資源法等相關(guān)法律中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定；
3、財(cái)稅體制、資產(chǎn)管理及規(guī)范市場(chǎng)管理的有關(guān)法規(guī)制度；
4、國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度；
5、國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)的法律、規(guī)章制度；
6、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理部門(mén)頒布的有關(guān)評(píng)估管理規(guī)定。
7、國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的涉及評(píng)估的法規(guī)制度。
二、資產(chǎn)評(píng)估指南體系
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1、全面掌握中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定并頒發(fā)的有關(guān)評(píng)估操作指南及有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定；
2、聯(lián)系實(shí)際，熟練掌握和運(yùn)用具體操作方法；
3、全面掌握注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
4、熟悉中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的要求和規(guī)定；
（二）基本內(nèi)容
1、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求；
2、資產(chǎn)評(píng)估約定書(shū)指南；
3、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃指南；
4、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿指南；
5、資產(chǎn)評(píng)估檔案管理指南；
6、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范；
7、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育規(guī)范；
8、其它有關(guān)規(guī)定
三、資產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù)
（一）資產(chǎn)評(píng)估操作程序
1、基本要求
（1）掌握資產(chǎn)評(píng)估一般程序，并能夠在具體評(píng)估項(xiàng)目中正確運(yùn)用；
�。�2）結(jié)合評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，能夠編制完整評(píng)估計(jì)劃并對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行組織和貫徹實(shí)施；
�。�3）掌握不同項(xiàng)目評(píng)估程序及應(yīng)達(dá)到的目的和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；
2、具體內(nèi)容
�。�1）現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)對(duì)評(píng)估程序的基本要求；
（2）資產(chǎn)評(píng)估程序的基本概念及其意義；
�。�3）評(píng)估項(xiàng)目承接的要求；
（4）評(píng)估委托協(xié)議書(shū)的基本要求、內(nèi)容及意義；
（5）評(píng)估計(jì)劃的編制及方案的選定；
�。�6）評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作的具體要求；
�。�7）評(píng)估報(bào)告書(shū)撰寫(xiě)的基本要求。
（二）房地產(chǎn)評(píng)估
1、基本要求
�。�1）掌握房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)估價(jià)的含義；
�。�2）了解房地產(chǎn)評(píng)估所包含的內(nèi)容；
（3）熟悉我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況；
�。�4）掌握房地產(chǎn)估價(jià)的一般原則；
2、基本內(nèi)容
�。�1）基本概念
（2）房地產(chǎn)的基本分類，國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)具體規(guī)定；
�。�3）我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成；
�。�4）房地估價(jià)的基本原則；
�。�5）房地產(chǎn)評(píng)估的條件及方法；
（三）土地評(píng)估
1、基本要求
�。�1）掌握土地及使用的條件；
�。�2）掌握土地價(jià)格的具體構(gòu)成；
�。�3）了解我國(guó)土地分類原則及現(xiàn)狀；
�。�4）掌握土地估價(jià)的基本原則和方法；
2、基本內(nèi)容
（1）與土地相關(guān)的概念、特點(diǎn)和土地的權(quán)屬分類；
�。�2）我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)制度對(duì)土地使用的具體要求，土地管理的基礎(chǔ)知識(shí)；
�。�3）土地的一般特性及定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；
�。�4）土地價(jià)格的構(gòu)成及影響的主要因素；
�。�5）土地估價(jià)的方法及應(yīng)用條件；
（四）機(jī)電設(shè)備評(píng)估
1、基本要求
�。�1）熟悉我國(guó)現(xiàn)行機(jī)電設(shè)備類別；
�。�2）掌握機(jī)電設(shè)備價(jià)格構(gòu)成及影響因素；
�。�3）掌握機(jī)電設(shè)備評(píng)估的基本方法和程序；
�。�4）掌握機(jī)電設(shè)備成新率判斷的程序及方法；
�。�5）了解我國(guó)機(jī)電設(shè)備價(jià)格統(tǒng)計(jì)系數(shù)的一般常識(shí)；
2、基本內(nèi)容
�。�1）我國(guó)現(xiàn)行機(jī)電設(shè)備行業(yè)的布局及分類；
（2）機(jī)電設(shè)備管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定；
（3）機(jī)電設(shè)備價(jià)格構(gòu)成內(nèi)容；
�。�4）機(jī)電設(shè)備評(píng)估程序；
�。�5）機(jī)電設(shè)備評(píng)估方法的具體應(yīng)用；
�。�6）成新率中涉及經(jīng)濟(jì)性、功能性和實(shí)體性貶值確定方法及步驟；
（7）機(jī)電設(shè)備評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的有關(guān)問(wèn)題；
（五）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1、基本要求
�。�1）熟悉各類無(wú)形資產(chǎn)的定義與分類；
�。�2）熟悉無(wú)形資產(chǎn)價(jià)格的判定標(biāo)準(zhǔn)；
�。�3）掌握我國(guó)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)的有關(guān)規(guī)定；
�。�4）掌握各類無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法與程序；
2、基本內(nèi)容
�。�1）各類無(wú)形資產(chǎn)的定義與分類；
�。�2）無(wú)形資產(chǎn)管理的有關(guān)法規(guī)制度及作價(jià)原則；
�。�3）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估采用的基本方法和操作程序；
�。�4）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn)；
（六）企業(yè)價(jià)值評(píng)估
1、基本要求
（1）了解企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本要求；
�。�2）熟悉企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的；
�。�3）熟練掌握企業(yè)價(jià)值評(píng)估的條件和主要方法；
2、基本內(nèi)容
�。�1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本要求及目的；
（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估使用的具體方法
�。�3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的前提條件和應(yīng)考慮的有關(guān)因素；
�。�4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程應(yīng)協(xié)調(diào)的各方面關(guān)系；
（5）企業(yè)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題；
四、評(píng)估案例分析
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1、通過(guò)案例分析，了解職業(yè)道德的重要性；
2、正確認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估與經(jīng)濟(jì)行為的關(guān)系；
3、熟悉如何規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)；
4、通過(guò)案例分析進(jìn)一步掌握評(píng)估方法的使用、評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)；
5、了解國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估理論、方法和技術(shù)最新動(dòng)態(tài)；
（二）基本案例
中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)將根據(jù)情況，組織有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的案例，定期或不定期以資料形式在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)培訓(xùn)班中予以發(fā)布；各地方協(xié)會(huì)也可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際發(fā)生的案例編輯成冊(cè)，經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)審核通過(guò)后可在培訓(xùn)中使用。
